Верховный суд рассмотрит вопрос о запрете продавать землю в Украине
Там сообщили, что видят основания для применения норм закона о запрете на продажу сельскохозяйственной земли на такие схемы обмена земельных паев.
Отмечается, что Верховный суд рассматривает дело в рамках решения Европейского суда по правам человека, который постановил, что мораторий на продажу земли в Украине нарушает права человека и призвал украинское правительство его отменить.
В Верховном суде считают, что за это решение ЕСПЧ украинские землевладельцы получили право обращаться в украинские суды за возмещением убытков, которые им нанес мораторий.
«Верховный Суд считает, что имеются основания для отступления от правовой позиции Верховного Суда Украины относительно применения нормы права в подобных правоотношениях, в котором изложен вывод о том, что обміняними могут быть только земельные участки по схеме «пай на пай», — говорится в сообщении на сайте «Судебная власть Украины.
Таким образом, Верховный суд считает, что можно отступить от позиции, обменивать земельные участки можно исключительно по схеме «пай пай», следовательно, есть основания для разрешения на другие схемы обмена земельными участками.
Отметим, что из-за запрета на продажу сельскохозяйственной земли в Украине (действие моратория на продажу) единственным способом передать землю другому заинтересованному лицу за вознаграждение является ее сдача в аренду. Договоры на аренду земли, как правило, являются долгосрочными и заключаются в среднем на 8-10 лет. При этом, стоимость аренды земельных паев является заниженной, а рынок неконкурентен, ведь, как правило, на аренду паев претендует только один игрок, который и диктует цену.
Напомним, что Рада проголосовала за продление моратория на продажу сельскохозяйственной земли 20 декабря 2018 года. Это решение поддержал 231 депутат. В Минэкономики рекомендовали президенту этот закон ветировать.
Напомним, что 22 мая 2018 года стало известно, что Европейский суд по правам человека признал мораторий на продажу земли в Украине нарушает права человека и рекомендовал отменить его.
Источник: hromadske.ua