Почему участники боевых действий не могут получить землю во время военного положения
Участники боевых действий в Украине имеют законное право на первоочередное получение земельных участков, однако из-за ограничений военного положения это право фактически остается нереализованным.
Об этом сообщает AgroReview
Какие участки могут получить военные
Согласно украинскому законодательству, военнослужащие и участники боевых действий имеют возможность оформить земельный участок вне очереди. Для этого необходимо обратиться с ходатайством к органам местной власти или исполнительной власти, которые осуществляют передачу земель государственной или коммунальной собственности.
Размер участка зависит от целевого назначения. Для садоводства предусмотрено до 0,12 гектара, для ведения личного подсобного хозяйства — до 2 гектаров. В случае строительства жилья площадь зависит от типа населенного пункта: в селах — до 0,25 гектара, в поселках — до 0,15 гектара, а в городах — до 0,10 гектара. Для дачного строительства разрешено до 0,10 гектара независимо от места расположения.
Порядок получения земельных участков и ограничения военного положения
К ходатайству обязательно прилагаются графические материалы с указанием желаемого места расположения участка, а также согласие землевладельца, если земля уже используется. Для получения участка под фермерское хозяйство необходимо предоставить документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или диплом аграрного учебного заведения. Кроме того, прилагаются документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право на льготы.
«Органы власти должны рассмотреть ходатайство в течение тридцати дней. После этого принимается решение о разрешении или мотивированном отказе. Если ответа нет в установленный срок, заявитель имеет право обратиться в суд».
Тем не менее, в ноябре 2022 года вступил в силу закон, который сделал невозможной безвозмездную передачу земель государственной и коммунальной собственности в частную собственность во время военного положения. Это ограничение касается даже участников боевых действий: запрещена не только передача участков, но и выдача разрешений на разработку документации по землеустройству для дальнейшей приватизации. Таким образом, процесс получения земли заблокирован с момента подачи заявления и до завершения процедуры.
Исключения существуют только для владельцев недвижимости на соответствующих участках, а также для граждан, которые получили землю в пользование до 1 января 2002 года.
Особенности приватизации и ситуация на практике
Стоит учитывать, что при приватизации участка согласование границ с соседями не является обязательным условием. Отказ соседей не может стать основанием для отклонения технической документации, и местная власть имеет право утвердить приватизацию, если собрано достаточно доказательств в пользу заявителя.
На практике ситуация выглядит неоднозначно. Несмотря на предусмотренное законодательством право и льготы, военное положение препятствует реализации этих гарантий. Поэтому в настоящее время участники боевых действий могут лишь арендовать землю или ждать завершения военного положения для возможности оформления собственности бесплатно.