Прогноз цен на землю в Украине: эксперты ожидают роста до 15% в 2026 году
Средняя стоимость одного гектара сельскохозяйственной земли в Украине в начале 2025 года составляла $2300, а к концу года она увеличилась на 15% и достигла $2600.
Об этом сообщает AgroReview
Эксперт по земельным отношениям Владимир Нагорный сообщил, что в 2026 году тенденция к росту цен на землю сохранится. На его взгляд, год лошади будет способствовать стабильности на рынке земли как в стоимости, так и в количестве сделок.
Ожидания стабильности на рынке земли
«Год лошади принесет стабильность в развитии земельно-рыночных отношений. Стабильность в росте цены — это будет на уровне 10-15%. Стабильность в количестве сделок — 10-12 тыс. сделок на площадь 25-30 тыс. га. Абсолютно как и в текущем году», — отметил эксперт.
Со своей стороны, заместитель председателя Всеукраинского аграрного совета Денис Марчук подтверждает этот прогноз. Он считает, что земля в Украине остается одним из самых надежных активов для инвестирования. Спрос на землю среди аграриев удерживается на высоком уровне, а динамика цен во многом зависит от развития военной ситуации и общей экономической стабильности в стране.
Рост вторичного рынка в 2026 году
Владимир Нагорный отдельно подчеркнул, что в 2026 году можно ожидать увеличения количества вторичных сделок с землей. Он объясняет это сложной ситуацией в стране и желанием некоторых инвесторов, которые приобрели землю в 2021–2023 годах, рассмотреть возможность выхода из инвестиций.
«Ситуация в стране тяжелая, поэтому инвесторы, которые купили землю в 2021-2023 годах, будут задумываться о выходе из инвестиций. А, учитывая текущую цену, это будет довольно успешный выход, местами с удвоением вложенного», — объяснил он.
Таким образом, несмотря на непростые условия, земельный рынок Украины демонстрирует устойчивость, а ценовая динамика остается позитивной. Эксперты прогнозируют дальнейший рост и стабильный спрос на землю среди инвесторов и аграриев.