В Украине растет популярность продажи прав аренды на сельскохозяйственную землю

В Украине наблюдается новый тренд на рынке земли — активная продажа прав аренды на земельные участки. Специалисты отмечают, что этот инструмент становится все более популярным среди агропредприятий и частных исполнителей.

Об этом сообщает AgroReview

Особенности рынка прав аренды

Эксперты подчеркивают, что в настоящее время операции по продаже прав аренды стали обычным явлением. При этом стоимость такого права иногда достигает половины или даже превышает половину рыночной цены самого участка. Типичная продолжительность действия договора аренды составляет примерно семь лет.

«Наиболее интересным является то, что сегодня продается не только земельный участок — эта простота уже в прошлом. Довольно часто на рынке продаются и другие права на земельный участок, прежде всего права аренды», — отметил Владимир Нагорный.

Преимущества и механизмы реализации

Права аренды реализуют как частные, так и государственные исполнители, а также представители бизнеса. Продажа происходит через электронную систему Prozorro и другими способами, в том числе благодаря личным контактам. Например, владелец права аренды на семь лет при средней арендной ставке 6–7 тыс. грн/га может продать его в Винницкой области за $1000–2500 за гектар, в зависимости от площади участка и уровня его консолидации.

Для арендаторов этот механизм является удобным способом быстро увеличить земельный банк без необходимости аудита предприятия или получения разрешения Антимонопольного комитета Украины. В большинстве случаев достаточно простого письменного договора и быстрой перерегистрации прав аренды на нового арендатора.