Изменения в ипотечной программе повлияли на объемы кредитования в Украине

В феврале 2025 года украинские банки выдали 516 ипотечных кредитов на сумму 926 миллионов гривен, что на 7% больше по сравнению с январем, но все еще на треть меньше, чем в феврале прошлого года. Данные Национального банка Украины свидетельствуют о том, что, несмотря на рост по сравнению с началом года, общий объем ипотечного кредитования остался существенно ниже.

Об этом сообщает AgroReview

Основной причиной снижения объемов выдачи ипотечных кредитов стали изменения в программе доступного кредитования жилья «єОселя», которые были введены осенью 2024 года. Согласно этим нововведениям, большинству категорий заемщиков запретили брать кредиты для приобретения недвижимости в домах, старше трех лет, что существенно повлияло на рынок.

Влияние изменений в программе на рынок ипотеки

По словам представителей Минэкономики, такие ограничения способствуют развитию строительной отрасли, стимулируя покупку более современного жилья. Как сообщили в Национальном банке Украины, с начала действия новых правил в структуре кредитования возросла доля ипотеки на готовое жилье от застройщиков – до 38%, а также на жилье, которое строится – до 13,6%. Это свидетельствует о смещении спроса в сторону новых и строящихся объектов.

“Изменение дизайна программы отражается на показателях ипотечного кредитования: объемы кредитования сократились в годовом измерении на треть, прежде всего из-за кредитов на приобретение жилья на вторичном рынке. Вместо этого возросла доля ипотеки на готовое жилье от застройщика – до 38%, а также на жилье, которое строится – до 13,6%.”

Изменения в программе направлены на стимулирование развития новых жилищных проектов и повышение качества жилья, доступного для украинцев, одновременно ограничивая покупку недвижимости в старых зданиях, что может способствовать структурным изменениям на рынке и улучшению инвестиционной привлекательности отрасли.