Аренда офисов в Киеве: продолжение снижения цен в 2025 году

Арендные ставки в бизнес-центрах Киева продолжают снижаться в начале 2025 года. Это снижение происходит на фоне растущей нагрузки на арендаторов. Еще в августе прошлого года аренда объектов класса А снизилась на 10%, что привело к достижению самых низких показателей эффективной ставки за последнее десятилетие.

Об этом сообщает AgroReview

Специалисты UTG подчеркивают, что эти изменения напрямую связаны с повышением стоимости энергоносителей и ростом коммунальных расходов, которые, в свою очередь, увеличивают операционные затраты. Это стало следствием повышения вакантности и перераспределения эксплуатационных расходов на меньшее количество операторов.

В феврале 2025 года аренда одного квадратного метра в офисах класса А стоила $17,2, в классе В – $11,7, а в классе С – $9,3. Средневзвешенная вакантность на начало года составила: 28,6% для класса А, 21,5% для класса В и 14,6% для класса С.

Эксперты UTG прогнозируют, что даже с учетом лояльности международного сообщества и возможного вступления Украины в ЕС и НАТО, количество иностранных компаний, арендующих офисную недвижимость, не сможет быстро поглотить все имеющееся предложение.