Аренда складских помещений и стоимость жилья в Украине растут в 2025 году

Арендные ставки на складскую недвижимость в Киеве в настоящее время находятся на уровне около $5 за квадратный метр и имеют тенденцию к дальнейшему росту. Основной причиной этого является дефицит свободных складских площадей, что стимулирует повышение цен. В то же время, во Львове аренда складов обойдется дороже — $6-6,5 за квадратный метр, что свидетельствует о еще большем спросе в этом регионе.

Об этом сообщает AgroReview

Динамика изменений на рынке складской недвижимости

После начала полномасштабного вторжения России арендные ставки на склады класса С в Киеве выросли до $10 за квадратный метр. В настоящее время, несмотря на определенную стабилизацию, эксперты не ожидают снижения цен ни в Киеве, ни во Львове. Причинами остаются ограниченное количество доступных площадей и удорожание строительства новых объектов.

«По прогнозам, арендные ставки ни в Киеве, ни во Львове в ближайшей перспективе падать не будут из-за дефицита площадей и роста стоимости строительства».

Рост стоимости строительства жилья по регионам

Стоимость строительства жилья в Украине также продолжает расти. По данным Министерства развития общин, средняя цена одного квадратного метра жилья во втором квартале 2025 года выросла на 2,8% по сравнению с предыдущим кварталом и на 14,3% за год. На 1 июля 2025 года средняя стоимость составляет ₴25 300 за квадратный метр.

В Киеве стоимость строительства одного квадратного метра жилья достигла ₴29 600, в Киевской области — ₴25 300, во Львовской области — ₴25 200, в Одесской области — ₴24 300, в Днепропетровской области — ₴24 600, а в Харьковской области — ₴26 600. Эти показатели демонстрируют общую тенденцию к удорожанию жилья по всей стране из-за роста цен на строительные материалы и увеличения спроса.