Аренда жилья в Греции: цены растут из-за дефицита и высокого спроса
В Греции усиливается жилищный кризис, который сопровождается стремительным ростом цен на аренду. По подсчетам, в апреле 2025 года средняя месячная арендная плата достигла около 440 евро, что создает серьезное финансовое бремя для домохозяйств.
Об этом сообщает AgroReview
Причины роста арендных цен
Специалисты рынка недвижимости отмечают, что нынешний уровень цен уже стал критическим относительно доходов среднестатистической семьи. Основными факторами удорожания аренды являются повышенный спрос и дефицит предложения. Значительная часть владельцев жилья предпочитает краткосрочную аренду, например, через платформы типа Airbnb, что уменьшает количество доступных для долгосрочной аренды объектов.
«Усугубление проблемы стоимости жилья связано с масштабной инвестиционной эксплуатацией недвижимости, изъятием с рынка объектов, связанных с непогашенными кредитами, и предназначенных для аукционов, а также с вялой активностью в строительном секторе, которая не позволяет восполнить запас жилья».
По данным Национального банка Греции, ситуация осложняется из-за большого количества объектов, изъятых с рынка из-за проблем с кредитами, а также слабых темпов строительства, которые не позволяют удовлетворить спрос на жилье.
Региональные различия в стоимости аренды
Индекс цен SPI от Spitogatos свидетельствует о существенном повышении стоимости аренды по всей стране в первом квартале 2025 года. Самыми дорогими для аренды остаются Киклады, где средняя цена составляет 14,2 евро за квадратный метр, а также Южные и Северные пригороды Афин, центр столицы и Пирей.
Регион Халкидики также входит в список самых дорогих из-за длительного туристического сезона и активного рынка краткосрочной аренды. В Аттике самой дорогой остается Вульягмени с ценой 20 евро за квадратный метр. В перечень самых дорогих районов также входят Филотея, Вула, Колонаки-Ликовритос и Палео Психико.
В Салониках самые высокие цены зафиксированы в Вардар-Лаханокипи (11,1 €/кв.м) и центральных районах города (10,8 €/кв.м).