Цены на квартиры в Киеве, Львове, Одессе, Днепре и Харькове выросли в 2025 году
Рынок жилой недвижимости в крупнейших городах Украины продолжает демонстрировать устойчивый рост стоимости квартир. Аналитики проанализировали, как изменились медианные цены на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в Киеве, Одессе, Львове, Днепре и Харькове за год, и выявили ощутимые колебания в зависимости от региона и типа жилья.
Об этом сообщает AgroReview
Динамика цен на однокомнатные квартиры
В октябре 2025 года наиболее доступными остаются однокомнатные квартиры в Харькове — медианная цена составила 866 тыс. грн (21 тыс. дол), что на 16% больше, чем в прошлом году. Днепр занял второе место среди «бюджетных» городов с показателем 1,1 млн грн (26 тыс. дол), а прирост цен здесь составил 5%. В Одессе, за аналогичный период, медианная стоимость поднялась до 1,7 млн грн (40 тыс. дол), что стало рекордом среди городов — рост достиг 22%.
Киев и Львов традиционно остаются самыми дорогими городами для покупки однокомнатных квартир. В Киеве цена достигла 3,2 млн грн (76 тыс. дол), что на 13% больше, чем в октябре 2024 года. Во Львове этот показатель составляет 2,3 млн грн (55 тыс. дол), а рост — 10%.
Стоимость двух- и трехкомнатных квартир
Сегмент двухкомнатных квартир также демонстрирует тенденцию к удорожанию. В Харькове зафиксировано самое быстрое увеличение — на 24%, до 1,4 млн грн (33 тыс. дол). Днепр демонстрирует наименьшую динамику среди анализируемых городов с ростом всего на 3% (1,5 млн грн, или 36 тыс. дол). В Одессе цены подскочили на 18% — до 2,3 млн грн (55 тыс. дол). Киев и Львов отметились повышением медианных цен на 11% и 14% соответственно (4,8 млн грн / 114 тыс. дол в Киеве и 3,1 млн грн / 74 тыс. дол во Львове).
Что касается трехкомнатных квартир, наименьшая медианная цена и наибольший прирост зафиксированы в Харькове: 1,8 млн грн (43 тыс. дол), что на 22% больше, чем в октябре 2024 года. В Днепре стоимость таких квартир составляет 2,1 млн грн (50 тыс. дол), прирост — 12%. Во Львове медианная цена достигла 3,9 млн грн (92 тыс. дол) с ростом на 12%. В Одессе цены поднялись на 17%, до 2,9 млн грн (69 тыс. дол).
Киев остается самым дорогим городом для приобретения трехкомнатной квартиры: здесь медианная цена в октябре 2025 года составила 7,1 млн грн (168 тыс. дол), прирост — 14% за год.
«В целом рынок покупки квартир в крупных городах Украины демонстрирует умеренный, но стабильный рост цен. Наиболее динамично дорожает жилье в Харькове и Одессе. В Днепре цены остаются на уровне прошлого года, а Киев и Львов сохраняют статус самых дорогих городов», — говорится в исследовании.