Dragon Capital потеряла 200 000 кв. м недвижимости и $65 млн из-за войны

Портфель недвижимости инвестиционной компании Dragon Capital существенно сократился в результате боевых действий. По словам основателя и исполнительного директора компании Томаша Фиалы, в настоящее время в собственности Dragon Capital находится примерно 600 000 квадратных метров недвижимости, тогда как на пиковых показателях этот показатель достигал 800 000 кв. м.

Об этом сообщает AgroReview

Потери компании и структура портфеля

Начиная с 2016 года, компания смогла нарастить свой портфель до максимальных 800 000 квадратных метров. В него входили склады (400 000 кв. м), офисные помещения (200 000 кв. м) и торгово-развлекательные центры (200 000 кв. м). Однако, в начале полномасштабного вторжения России часть складов – три объекта – были уничтожены, что существенно повлияло на общий объем недвижимости компании.

«По средней оценке в $500 за квадратный метр потеря 115 000 квадратных метров оценивается примерно в $65 млн».

Стратегия во время войны и снижение долговой нагрузки

Во время военных действий руководство Dragon Capital приняло решение не запускать новых проектов, а сосредоточиться на развитии уже имеющихся объектов. Отдельное внимание было уделено снижению кредитной задолженности, которая ранее составляла около $250 млн при рыночной стоимости портфеля в $600-700 млн. По словам Фиалы, сегодня из этой суммы валовых кредитов остается лишь $40 млн, а чистый долг компании сократился до нуля.