Обзор рынка жилой недвижимости Украины в январе 2026 года: цены и спрос
В январе 2026 года рынок жилой недвижимости Украины испытал умеренную динамику цен на новостройки. Согласно аналитическим данным, в большинстве регионов стоимость квадратного метра колебалась в пределах 1-3%. Наибольший рост был зафиксирован в Ривненской области, где цены увеличились на 3,4%. Столица по-прежнему остается лидером по уровню цен: в Киеве средняя стоимость квадратного метра составила 1 418 долларов, что на 1,9% ниже, чем в декабре 2025 года.
Об этом сообщает AgroReview
Динамика цен и спрос на первичном рынке
В Харьковской области наблюдалось наиболее значительное снижение цен на новостройки – на 3%. Спрос на первичном рынке оставался нестабильным: наибольший рост был зафиксирован в Тернопольской (+9%) и Черкасской (+7%) областях. В то же время спрос значительно снизился в Волынской (-40%), Хмельницкой (-32%) и Ривненской (-30%) областях.
Вторичное жилье: предложение, цены и интерес покупателей
Объем предложений по продаже вторичного жилья продолжал сокращаться в январе. Наибольшее снижение предложения произошло в Киеве (-20%), Кировоградской (-14%) и Черкасской (-10%) областях. Тем не менее, цены на вторичное жилье показали рост в большинстве регионов. Наибольшие увеличения цен были отмечены в Волынской и Днепропетровской областях (по +6%), а также в Ивано-Франковской и Львовской (по +5%). Средняя стоимость однокомнатной квартиры была наименьшей в Запорожской области – 16 000 долларов, в то время как в Киеве аналогичное жилье в среднем стоило 87 000 долларов.
«Киев остается самым дорогим городом: средняя цена составила 1 418 долларов за квадратный метр, что на 1,9% ниже по сравнению с декабрем 2025 года.»
На вторичном рынке спрос увеличился в большинстве регионов, особенно в Ивано-Франковской и Тернопольской (+26%), а также в Винницкой (+20%). В то же время снижение интереса покупателей было зафиксировано в Хмельницкой (-17%), Николаевской (-9%) областях и в Киеве (-8%).