Прогноз цен на новостройки в Украине в 2025 году: рост до 15%
В 2025 году в Украине ожидается существенное повышение цен на новостройки комфорт-класса, которое может превысить 15%. Для объектов бизнес-класса подорожание будет более умеренным и составит от 5 до 10%. Основными факторами роста цен являются повышение стоимости строительных материалов, энергоносителей и дефицит квалифицированной рабочей силы.
Об этом сообщает AgroReview
Представители одного из крупных застройщиков, комментируя ситуацию, отметили, что рынок недвижимости продолжит свою тенденцию к росту цен. По оценкам экспертов, в сегменте комфорт-класса цены могут стать на 15% выше к концу года. В бизнес-классе же ожидается более спокойный рост, который будет зависеть от стабильного спроса и осторожной ценовой политики застройщиков.
Факторы, которые повлияют на стоимость жилья
По словам Ирины Михальевой, СМО девелоперской компании, на ценообразование в 2025 году повлияют несколько важных факторов:
- Рост цен на строительные материалы: почти все виды материалов подорожали, и эта тенденция продолжится и далее.
- Дефицит рабочей силы: нехватка квалифицированных работников в строительстве из-за мобилизации существенно усложняет реализацию новых проектов.
- Увеличение стоимости электроэнергии: строительство требует значительных энергетических ресурсов, и затраты на электроэнергию растут.
- Экономическая ситуация: инфляционное давление и общие экономические факторы также влияют на себестоимость строительства.
В прошлом году цены на жилье комфорт-класса выросли примерно на 20%. В 2024 году ожидается повторный рост на 10-15%, а в отдельных случаях – даже до 20%. В сегменте бизнес-класса цены останутся стабильными из-за конкуренции с вторичным рынком, где за последний год выставлено большое количество объектов по сниженным ценам.
Тренды на рынке загородной недвижимости
Одним из важных трендов в 2025 году станет активное развитие загородного строительства. Спрос на коттеджи и таунхаусы будет расти, что может побудить строительные компании к активизации таких проектов. Девелоперы уже рассматривают возможности реализации новых коттеджных поселков и таунхаусных комплексов.