Восстановление украинского рынка недвижимости в 2025 году: перспективы и вызовы
По данным специалистов, рынок недвижимости Украины в 2025 году демонстрирует признаки стабилизации и постепенного восстановления после тяжелых лет войны. На первичном рынке цены продолжают расти, что обусловлено не только высоким спросом, но и увеличением стоимости строительных материалов из-за девальвации гривны, усложнением логистических цепочек и дефицитом рабочей силы из-за эмиграции и мобилизации в стране.
Об этом сообщает AgroReview
Тенденции, наблюдавшиеся в 2024 году, в частности, повышение цен на жилье в городах, сохранятся и в 2025 году. При этом спрос на первичную недвижимость немного снизился, ориентировочно на 5%, однако предложение увеличилось, что способствует балансировке рынка.
Ситуация на вторичном рынке и перспективы после войны
На вторичном рынке недвижимости сохраняется стабильный спрос, частично поддерживаемый государственной программой льготной ипотеки “еОселя”.
Говоря о перспективах после завершения войны, эксперты подчеркивают, что резкий рост спроса маловероятен. Основными факторами, влияющими на рынок, станут перераспределение бюджета с меньшими военными расходами и большей социальной поддержкой, что может способствовать инфляции и снижению покупательской способности населения.
С другой стороны, иностранные инвестиции в недвижимость будут сосредоточены преимущественно на отдельных проектах в ключевых городах, что ограничит их влияние на общий рынок из-за сложностей с рабочей силой и инфляционными рисками.