Рынок недвижимости в приграничных регионах Украины практически остановился
В приграничных регионах Украины рынок недвижимости практически не функционирует: новое жилье не строится, а цены на квартиры на вторичном рынке снизились на 30-50% по сравнению с довоенным периодом. Основные причины этого падения — низкий спрос и высокие риски для безопасности населения.
Об этом сообщает AgroReview
Ситуация в приграничных городах: вторичное жилье и рынок аренды
В городах, расположенных близко к линии фронта, таких как Харьков, Сумы, Запорожье и Херсон, первичный рынок недвижимости практически отсутствует. Из-за регулярных обстрелов и угрозы разрушений застройщики не инвестируют в новые проекты, а предложение ограничивается только вторичным жильем.
“Новые здания здесь не строятся, и рынок ограничен вторичной недвижимостью,” объясняет эксперт рынка недвижимости Юрий Пита.
Падение спроса связано с оттоком жителей в более безопасные регионы, в то время как те, кто остается или приезжает в командировки, временно арендуют жилье. Цены на аренду в таких городах также упали, при этом основными арендаторами являются люди, находящиеся в регионе на короткий срок.
Возрождение рынка в Западной Украине и столице
В отличие от приграничных регионов, активное строительство нового жилья наблюдается во Львове, Ивано-Франковске, Ужгороде и Закарпатье, и рынок демонстрирует стабильность. Значительное количество внутренне перемещенных лиц способствовало существенному увеличению спроса на покупку и аренду квартир. По сравнению с довоенным периодом цены на аренду в западных регионах выросли на 20% из-за увеличения числа арендаторов.
В Киеве, хотя темпы строительства новых жилых комплексов ниже, чем в западных регионах, спрос на жилье остается высоким. Квартиры с ремонтом на вторичном рынке стали особенно востребованы, так как большинство покупателей предпочитают варианты, готовые к заселению, не желая тратить время и деньги на обустройство. За последний год цены на аренду в столице увеличились на 15-20%, что не уменьшило интерес со стороны внутренне перемещенных лиц и специалистов, работающих в Киеве.