Стоимость промышленной земли для строительства заводов растет в Украине
В Украине наблюдается рост цен на промышленную землю, предназначенную для строительства производственных и логистических объектов. Активный спрос на такие участки обусловлен национальными и международными компаниями по производству строительных материалов, которые готовятся к масштабной послевоенной реконструкции страны. Многие из них уже рассматривают возможности приобретения промышленной или логистической земли, где планируют разместить свои объекты.
Об этом сообщает AgroReview
Спрос в Западной Украине и влияние релокации
Значительная часть спроса сосредоточена в западных регионах — от Винницкой области до Закарпатья. Одним из самых привлекательных мест является Хмельницкий, где логистические терминалы таких компаний, как ATB, Нова Пошта и Эпицентр, расположены всего в 500 метрах друг от друга.
Релокация бизнеса из временно оккупированных территорий также влияет на рост спроса. Среди перемещенных компаний преобладают горнодобывающие, выбирающие участки, связанные с месторождениями полезных ископаемых. Например, в Ивано-Франковской области одна из таких компаний ищет землю для строительства завода по производству сухих строительных смесей. Французская группа Saint-Gobain уже инвестировала 11 миллионов евро в строительство завода рядом с гипсовым месторождением.
Динамика цен и особенности рынка
Производители стремятся размещать свои предприятия рядом с крупными агломерациями, где сосредоточен рабочий ресурс. Для экспортеров близость к государственной границе является важным преимуществом. Оптимальный размер участков для производственных объектов составляет 3–6 гектаров, а для логистических комплексов — от 10 гектаров.
«Самые дорогие промышленные земли сосредоточены во Львовской области из-за ограниченного предложения и сложного рельефа. Например, в пригородах Киева цены начинаются от 10 долларов за квадратный метр, в то время как во Львове — от 2000 долларов.»
Рост стоимости промышленной земли в первую очередь отмечается в Западной Украине, что обусловлено как высоким спросом, так и ограниченным числом подходящих предложений на рынке.