Три зоны строительного рынка Украины: тенденции и прогнозы на 2025 год
Строительный рынок Украины в 2025 году демонстрирует четкую географическую сегментацию, что является прямым следствием как экономической ситуации, так и вынужденных миграционных процессов последних лет. Эксперты отрасли отмечают различные тенденции развития в восточных, центральных и западных областях страны.
Об этом сообщает AgroReview
Восток и центр: сдержанные девелоперские планы и рост промышленности
В восточных и частично центральных регионах страны активное строительство новых жилых объектов значительно замедлилось. Девелоперы сосредоточены преимущественно на завершении проектов, начатых до 2022 года. Запуск новых жилых комплексов является редким явлением, натоместо на рынке стабильно работает вторичный сегмент, где сохраняется устойчивый спрос на уже готовые квартиры с ремонтом. Офисная недвижимость в этих регионах также демонстрирует признаки оживления.
В Киеве и пригородах сохраняется высокий уровень застройки, однако основное внимание приковано к строительству доступных жилых кварталов в спальных районах и к возведению производственно-логистических объектов. Стоимость квадратного метра в таких новостройках составляет от $1 000 до $1 200.
Центральная Украина выделяется интенсивным развитием промышленной инфраструктуры. Здесь активно возводят логистические хабы, складские комплексы и производственные предприятия. За прошлый год объемы ввода в эксплуатацию промышленных и складских площадей увеличились на 16%, достигнув 987 000 квадратных метров.
Запад Украины: строительный бум и спрос на недвижимость
Наиболее динамичное развитие сегодня наблюдается в западных регионах страны. Массовая внутренняя миграция, относительно безопасная ситуация и активное формирование туристической инфраструктуры обусловили рост спроса на жилье. Строительные компании активно инвестируют в приобретение земельных участков под коттеджные поселки, апарт-комплексы и новые жилые объекты. Одновременно продолжается развитие индустриальных парков, что способствует экономическому оживлению региона. За аренду коммерческих площадей в западной Украине сейчас платят по $7 за квадратный метр, что превышает показатели довоенного периода.
Прогнозируется, что во время масштабной послевоенной реконструкции часть населения из западных регионов вернется в родные города, что изменит географию спроса и перезапустит строительство на востоке и в центре. Девелоперы также прогнозируют, что после войны Украина станет новым магнитом для иностранных инвестиций в недвижимость.