В Украине планируют разрешить выкуп социального жилья после 10 лет аренды
В Украине готовят изменения в жилищной политике, которые позволят гражданам выкупать арендуемые социальные квартиры или дома. Законопроект №12377 «О основных принципах жилищной политики» уже готовится ко второму чтению в Верховной Раде.
Об этом сообщает AgroReview
Условия выкупа социального жилья
Как объяснила глава парламентского Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк («Слуга народа»), возможность выкупа будет предусмотрена только для тех граждан, которые арендуют социальное жилье и проживут в нем не менее 10 лет. В течение этого периода ежемесячные арендные платежи планируют зачислять в стоимость жилья. Это означает, что после 10 лет аренды платить полную цену квартиры или дома уже не придется.
Финансирование нового жилья и инвентаризация фонда
Средства, которые государство будет получать от аренды и последующего выкупа, планируют направлять на строительство нового социального жилья. Таким образом, жители старых домов фактически будут платить за квартиры по цене новых, что, по словам Шуляк, является взаимовыгодным для всех сторон.
- Государство получит дополнительное финансирование для развития жилищного фонда.
- Граждане получат возможность владеть жильем, которое арендовали много лет.
Социальное жилье будет находиться в специальном фонде, который будет наполняться за счет зданий, находящихся на балансе общин и государства. Для этого прежде всего нужно провести инвентаризацию такого жилья, особенно недостроенных объектов. Сейчас в Украине их насчитывается сотни.
«Общины и государство до сих пор не понимают, что уже у них есть на балансе, какая муниципальная и коммунальная собственность. Соответственно, нет понимания, что можно перестроить, достроить. А у нас сотни недостроенных застройщиками домов. Так что такая инвентаризация поможет их выявить – чтобы понять, что можно достроить, поскольку это дешевле, чем возводить с нуля», – объясняла Шуляк.
Еще одним источником пополнения фонда станет новое жилье, которое будут строить за счет платежей за социальную аренду и выкуп квартир или домов.