Инвестиционная активность на рынке жилья возросла: доля инвесторов достигает 55%

В 2025 году активность инвесторов на первичном рынке жилья в Украине значительно возросла. По данным девелоперов, инвестиционный спрос составил 25–30% от всех сделок, а в отдельные месяцы достигал даже 45–55%. Эксперты отрасли отмечают возвращение пакетных инвесторов, а также покупателей, которые рассматривают недвижимость как надежный способ сохранения капитала, а не только для быстрых спекуляций.

Об этом сообщает AgroReview

Новое увеличение интереса среди иностранных покупателей

В последнее время наблюдается постепенное возвращение иностранных инвесторов на украинский рынок жилья. На начальных стадиях строительства уже около 15% сделок имеют инвестиционный характер, что свидетельствует о росте доверия к рынку. Специалисты указывают, что на решения инвесторов влияют условия ипотечного кредитования и рассрочки платежей, а также ожидания относительно будущих арендных ставок и общее состояние макроэкономики.

Постепенное восстановление инвестиций после спада

После почти двухлетнего перерыва в 2022–2023 годах зафиксировано постепенное возвращение интереса к пакетным инвестиционным сделкам. Хотя объемы таких покупок еще не стали массовыми, нынешняя динамика позволяет говорить о постепенном восстановлении инвестиционной активности на рынке недвижимости. Наибольшим спросом среди инвесторов пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 37 до 66 квадратных метров, а также жилье с высоким уровнем готовности.

«Ключевой особенностью прошлого года девелоперы называют возвращение пакетных инвесторов и покупателей, для которых недвижимость снова стала ликвидным инструментом сохранения капитала, а не объектом краткосрочных спекуляций».