Ціни на сільськогосподарські землі в Україні зростають попри економічні труднощі

Вартість українських сільськогосподарських земель демонструє стійку тенденцію до зростання, незважаючи на непрості економічні умови. Це відкриває нові перспективи для аграріїв та власників земельних паїв.

Про це розповідає AgroReview

Динаміка цін на землю: аналіз останніх місяців

У листопаді середня ціна одного гектара землі в Україні становила 64 701 гривню, що перевищує показники жовтня більш ніж на тисячу гривень. Порівняно з вереснем, коли гектар коштував у середньому 61 355 гривень, видно поступове зростання вартості. Найвищий рівень цін був зафіксований у квітні — тоді гектар оцінювався у 71 802 гривні. Після цього відбулося незначне зниження, проте загальний тренд залишився позитивним.

Регіональні особливості вартості земель

Найдорожчі сільськогосподарські ділянки розташовані у західних областях та навколо столиці. Закарпатська та Тернопільська області встановили рекорд, де ціна гектара перевищила 189 тисяч гривень. У Івано-Франківській області середня вартість також висока — понад 164 тисячі гривень за гектар. Львівська та Київська області займають четверте та п’яте місця з показниками близько 111 тисяч гривень за гектар.

У південних і східних регіонах земля залишається значно доступнішою. Наприклад, у Херсонській області паї можна придбати за 31 480 гривень за гектар. Миколаївщина та Сумщина демонструють схожі показники — у межах 35–36 тисяч гривень. Таку різницю формують такі чинники, як родючість ґрунтів, рівень розвитку інфраструктури, близькість до ринків збуту, а також безпекова ситуація в регіоні.

“Порівняно з літом 2021 року, коли ринок землі тільки-но запрацював, ціни впали майже на чверть. Тоді середній показник становив 87 080 гривень за гектар. Але поточне зростання вселяє певний оптимізм у власників земельних ділянок”.

Експерти прогнозують, що вартість землі в Україні й надалі зростатиме поступово. Український чорнозем залишається цінним активом незалежно від економічних та політичних обставин, що підтримує інтерес інвесторів і власників паїв до цього ринку.