В Україні фіксують суттєве зниження вартості сільськогосподарської землі
Вартість сільськогосподарської землі в Україні продовжує знижуватись. Станом на березень 2025 року середня ціна впала до 52 582 грн/га. Найнижчі ціни на землю спостерігаються в Донецькій (11 254 грн/га), Луганській, Запорізькій, Чернігівській та Харківській областях, що пояснюється близькістю до бойових дій та економічною нестабільністю в цих регіонах.
Про це розповідає AgroReview
Згідно з аналітикою Опендатабот, це перше значне зниження середньої ціни гектара за тривалий час, яке становить понад 5 тисяч гривень. Така динаміка відображає поточну економічну ситуацію в країні, де воєнні дії, нестабільність та сезонні коливання тиснуть на аграрний сектор.
Як свідчать дані, в березні 2025 року середня вартість гектара землі становила 52 582 гривні, що на 5 158 гривень менше, ніж у лютому. Ринок демонструє зниження цін вже другий місяць поспіль, що змушує фермерів і інвесторів переглядати свої стратегії. Основні причини падіння цін включають:
- зниження попиту на землю через економічну невизначеність;
- сезонне затишшя на ринку;
- вплив війни та близькість до зон бойових дій;
- уповільнення ділової активності в аграрному секторі.
Кількість угод також знизилась: у березні було продано 11 233 гектари, що на 16 014 гектарів менше, ніж у попередньому місяці. Найвищі ціни традиційно фіксуються у регіонах з розвиненою інфраструктурою та близькістю до великих міст. Наприклад:
- Київська область – 92 724 грн/га;
- Тернопільська область – 72 110 грн/га;
- Львівська область – 69 844 грн/га;
- Вінницька область – 69 267 грн/га.
Ці регіони залишаються привабливими для інвесторів через стабільні умови для ведення агробізнесу. Найнижча вартість землі зафіксована в Донецькій області, де середня ціна гектара становить лише 11 254 грн. Серед інших регіонів з найнижчими цінами:
- Луганська область – 13 427 грн/га;
- Запорізька область – 16 233 грн/га;
- Чернігівська область – 19 122 грн/га;
- Харківська область – 22 058 грн/га.
Ціни вказаних регіонів формуються під впливом близькості до лінії фронту, міграції населення та обмеженого попиту. Після відкриття ринку землі у 2021 році в Україні щотижня продавалося близько 10 тисяч гектарів, тоді як нині цей показник скоротився в чотири рази. Основні причини цього явища пов’язані з війною, невизначеністю та обмеженим доступом до деяких територій.