Экспертная оценка земельных участков в Украине
Экспертная оценка земельных участков в Украине, дает возможность провести анализ формирования рынка земли в стране. Дает возможность четко отследить точки падения и роста цены участков, а также провести анализ причин таких изменений.
Согласно действующих действующих законов Украины, была создана специальность эксперта-оценщика земли, который вправе определять оценочную стоимость такой недвижимости, а также давать отчет. Такой отчет имеет юридическую силу, что подтверждается сертификатом эксперта, а также его подписью и печатью. Рецензировать такой отчет об экспертной оценке, могут только оценочные компании, имеющие опыт в аналогичной практической деятельности более двух лет.
На стоимость такого имущества может влиять много факторов. Экспертная оценка всегда учитывает тип участка, а также другие условия, о которых мы расскажем этой статье.
Типы земельных участков.
Существует четыре основных типа земельных участков, которые распространены в Украине:
• Сельскохозяйственные. Это угодьях, имеющих целевое назначение «для ведения личного крестьянского хозяйства» или «ведения товарного сельскохозяйственного производства». Их чаще всего используют для ведения фермерского хозяйства. Стоимость таких угодий является самой низкой. Сегодня на формирование стоимости такой недвижимости влияет и мораторий на запрет продажи сельскохозяйственных земель.
• Строительство. Оценка земли для строительства нам четко показывает, что такая земля имеет одну из самых высоких стоимостных показателей, а значит и спросом она пользуется среди граждан и бизнеса. Основным целевым назначение является «строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, а также придомовых зданий и сооружений».
• Садоводство. Часто такие участки называют дачными или садовыми. В Украине существуют даже целые садовые кооперативы, где все строят садовые дома и занимаются садоводством. Целевое назначение такого участка говорит все о себе.
• Промышленные или коммерческие. Такие земли являются самыми дорогими и пользуются спросом среди предпринимателей, инвесторов. На таких участках можно строить различные коммерческие здания: торговые центры, супермаркеты, технические станции по ремонту автомобилей, заправочные станции АЗС, а также многое другое.
Что учитывает экспертная оценка земельных участков в Украине? Что влияет на оценочную стоимость земли?
Экспертная оценка земельных участков всегда учитывает типы такой недвижимости, которые были приведены выше. Также учитывается множество других характеристик: подъезд к участку и его вид (асфальтированный, почвенный), доступность к инженерным коммуникациям, обеспеченность коммуникациями населенного пункта, логистические преимущества (железная дорога, речной или морской порт), местоположение и многое другое.
Если Вам нужна качественная и справедливая экспертная оценка земельных участков в Украине, посетите по этой ссылке http://www.khoriv.kiev.ua/nezavisimaya-ocenka/ocenka-zemli/ к оценочной компании «Хорив».