Главный отечественный агробизнесмен прокомментировал введение рынка земли
Верховная Рада сегодня не слышит людей, которые работают на земле. Они себе придумали один вариант – и слышать больше ничего не хотят. Такое мнение, комментируя «Главкому» возможное открытие рынка земли, высказал совладелец одной из крупнейших аграрных компаний в Украине «Нибулон» Алексей Вадатурский.
«Каждый собственник земли имеет конституционное право ею распоряжаться. Но я категорически против таких методов, которые внедряются сейчас. Как можно открывать рынок земли, без решения многих насущных вопросов: когда в стране практически недееспособная судебная система; когда отсутствует реальный земельный кадастр; когда каждый собственник земли не уверен, что у него эту землю каким-то образом не отберут, потому что на рынке очень много мошенников?», – отметил он и добавил, что сейчас правоохранительная система не работает, случается очень много случаев рейдерских захватов земель.
«Что это за подход: принимать такие решение без обсуждения на референдуме?», – возмущается он.
Вадатурский также подчеркнул, что законодательная база не готовится для открытия рынка земли. «При депутатах предыдущего созыва тоже обсуждался этот вопрос, но тогда оно заключалось лишь в одном: снимать мораторий или нет. Речь Не шла о подготовке законодательной базы, о проведении инвентаризации», – сказал он.
«Я пережил уже три реформы в аграрной отрасли: начинал работать еще когда были колхозы, после этого стали КСП (коллективное сельскохозяйственное предприятие), которые потом отошли, зато соглашения начали заключать с собственниками земли на прямых арендных отношениях. Наша компания заключила договоры аренды с 37,5 тыс. людей», – отметил Вадатурский.
Предприниматель считает: прежде всего сегодня необходимо защитить инвестора, который работает на земле, чтобы у него не отобрали эту землю. «Чтобы не было так: заключаешь договор на 10 лет, а человек приходит к окончанию срока и заявляет, что больше не хочет сотрудничать», – добавил он.
Второй важный момент, по мнению Вадатурского, – это возможность подписания договоров на рыночных условиях и индексирования арендной платы на 10-40 лет. «И чтобы у владельца земли даже была возможность получить сразу, наперед, средства за эти 10-40 лет. При таких условиях арендодатель мог бы и купить жилье, и при необходимости вылечиться, и купить квартиры детям, оплатить их обучение – все что угодно, решить свои проблемы. А акт о пользовании землей мог бы остаться в наследство детям. Это нормальный выход из ситуации», – пояснил свою позицию предприниматель.
«Владелец земли в центре поля, который будет ее продавать, должна провести дорогу к ней. Мы же сегодня платим поселковым советам условные дороги до каждого участка», – добавил он.