Парламент прийняв Закон, яким удосконалюються правове регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки

Верховна Рада України ухвалила законопроект № 7532 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки». 

За словами заступниці Міністра аграрної політики та продовольства Людмили Шемелинець, Законом передбачається:

–  уточнення права власника земельної ділянки, який володіє нею на праві довірчоїї власності; 

 – запровадження норми, стосовно перевірки максимальної площі набувача земель сільськогосподарського призначення, яка враховується в спільній власності подружжя на земельну ділянку лише того з подружжя (колишнього подружжя), за яким зареєстровано право власності;

 – обмеження щодо здійснення перевірок при набутті у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення за окремими видами цільового призначення (садівництво, особисте селянське господарство); 

– удосконалити правове регулювання реалізації переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення; 

З метою забезпечення реалізації Антикорупційної стратегії на 2021-2025 роки, затвердженої Законом України «Про засади державної антикорупційної політики на 2021-2025 роки», Закон запроваджує проведення пілотного проекту із визначення розміру земельного податку на основі показників масової оцінки земель з урахуванням міжнародних стандартів оцінки майна для цілей оподаткування

Задля реалізації цієї ініціативи Законом передбачається обов’язковість зазначення ціни (вартості) земельних ділянок, речових прав на них чи розміру плати за користування земельною ділянкою при наданні інформації про зареєстровані речові права за відповідними цивільно-правовими угодами при здійсненні інформаційної взаємодії  між Державним земельним кадастром та Державним реєстром речових прав на нерухоме майно.

Так, пілотний проект передбачатиме:

– вдосконалення взаємодії між Державним земельним кадастром та Державним реєстром речових прав на нерухоме майно;

– побудову математико-статистичної моделі масової оцінки земель;

– створення автоматизованої системи розрахунку показників масової оцінки земель;

– розробку пропозицій щодо інфраструктури використання показників масової оцінки земель.

Закон набирає чинності наступного дня після опублікування.