Концепція ринку землі, яку пропонує уряд, продовжує обмежувати права фермерів

Концепція ринку землі, яку пропонує Кабінет міністрів, буде занижувати реальну вартість українських угідь та призведе до «тінізації». Про це заявляє керівник аналітичного відділу, проектний менеджер EasyBusiness Дмитро Ливч у колонці для «Економічної правди».

На думку юриста, обмеживши коло покупців тільки фізичними особами уряд виключить з ринку більшу частину потенційних покупців, що призведе до заниження ціни на землю.

Читайте також: Як завершити земельну реформу

«Вартість землі буде нижче потенційної рівно в стільки разів, у скільки разів менше фінансових ресурсів у покупців фізичних осіб порівняно з ринком, де присутні як фізичні, так і юридичні особи», – вважає Ливч.

Експерт також висловився проти ініціативи уряду обмежити максимальний розмір землі, яку може придбати один власник. Ливч вважає, що це обмежує попит на ділянки і закриє доступ до ринку найбільш ефективним землевласникам у момент, коли вони досягнуть обмеження максимальної площі.

Також юрист розкритикував можливу заборону на продаж землі іноземцям, навівши приклад такої ситуації у Польщі.

«У 2016 році Польща зняла обмеження на продаж сільськогосподарських земель іноземним інвесторам. Як наслідок, з 2007 по 2016 рік ціна гектару сільськогосподарських земель зросла з 3210 до 9100 євро – майже в три рази. Навіть більше, після скасування мораторію на продаж землі іноземцям очікується значне зростання ціни на землю», – вважає Ливч.

Як відомо, у травні Європейський суд з прав людини зобов»язав українську владу зняти мораторій на купівлю-продаж сільськогосподарської землі. Земельний мораторій діє в Україні до кінця 2018 року.

Джерело: agro-business.com.ua