186395

Як убезпечити агробізнес від рейдерських атак

Покладатися лише на державу — невиправдана легковажність, бо конституційні та міжнародні гарантії, а також встановлена кримінальна відповідальність за порушення права власності на практиці часто не спрацьовують. Тож як завчасно розпізнати та попередити лихо? Про це пише Закон і Бізнес

 (Не)порушне право

Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод (ст.1 Першого протоколу) і ст.41 Конституції, з одного боку, встановлюють право мирно володіти своїм майном, а другого — забороняють незаконне позбавлення права власності. З осені 2016 року в країні діє антирейдерський закон, що суттєво посилив кримінальну відповідальність шахраїв, які переоформлюють на себе чуже майно, — до 10 років позбавлення волі з конфіскацією майна.

Втім, з огляду на офіційну статистику все це поки що залишається на папері. Так, лише у 2017 році в аграрному секторі зафіксовано понад 700 випадків рейдерських атак. А за повідомленням Opendatabot (сервісу з моніторингу реєстраційних даних українських компаній і судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень), торік до комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації Мін’юсту (так звана антирейдерська комісія) звернулося 1270 громадян. Основними причинами звернень називалися внесення змін до державного реєстру, підроблення документів і фальсифікація угод оренди.

Серед факторів, що сприяли поширенню цього негативного явища, експерти часто називають зміну в січні 2013 року системи реєстрації прав на землю, коли функції реєстратора перейшли від органів земельних ресурсів до органів юстиції. Адже кадастрові записи про реєстрацію прав, зроблені до 2013-го, не були перенесені до нового реєстру, що відкрило шлях для зловживань.

Також типовою причиною порушень прав стає необачність самих учасників земельних відносин. Наприклад, коли сторони не квапляться із реєстрацією договору оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В ситуації, коли орендар користується ділянкою без реєстрації права, власник має можливість вільно розпоряджатися майном, зокрема укладати інші договори оренди. За таких умов орендар фактично позбавлений можливості захистити порушене право, оскільки не може підтвердити свого статусу.

Маяк у кишені

Аби запобігти шахрайству з нерухомістю та скоротити кількість фактів протиправного захоплення чужої власності (з метою подальшого відчуження та унеможливлення її повернення законним власникам), Уряд своїм розпорядженням від 26.10.2016 №789-р запровадив пілотний проект щодо інформування у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Так, було започатковано систему платних послуг з інформування громадян про будь-які реєстраційні дії, які вчиняються з їхньою нерухомістю, що отримала назву «SMS-маяк». Також власники мають змогу дізнаватися про те, хто з користувачів реєстру цікавився їхнім майном (земельною ділянкою, житловим будинком, квартирою, будівлею, спорудою, приміщенням, підприємством).

Цей сервіс сьогодні уможливлює:

• відстежувати зміни режиму об’єктів нерухомого майна за номером в реєстрі речових прав. Щодо будь-якої зміни власник отримує повідомлення, але суть самої зміни не зазначається;

• отримувати сповіщення про факт подання заяви щодо проведення будь-якої реєстраційної дії (реєстраційний номер, дату і час реєстрації заяви), про зміну режиму об’єкта та про прийняття рішення з приводу такої зміни.

Така інформація дасть змогу на ранній стадії виявити незаконні дії щодо майна та завчасно звернутися до державного реєстратора і суду, аби їх зупинити.

Щоб скористатися послугою, потрібно мати електронний цифровий підпис або електронну цифрову печатку, а також отримати реєстраційний номер об’єкта нерухомості (якщо право власності на об’єкт зареєстроване до 1.01.2013 — спочатку цей об’єкт доведеться внести до реєстру), відкрити кабінет власника майна на сайті реєстру. У кабінеті вказується номер телефону, на який будуть надходити повідомлення, і майно ставиться на контроль.

Через суд і не тільки

Отже, в разі виявлення шахрайських дій, пов’язаних із власністю, кожному, крім звернення до суду, надано право оскаржити незаконну реєстрацію майна в Мін’юсті. Також можна ініціювати кримінальне провадження.

Якщо ви дізналися про якусь підозрілу активність щодо вашого майна, можна звернутися до антирейдерської комісії, аби скасувати незаконні реєстраційні дії. За повідомленням чиновників Мін’юсту, у 2017 році людям було повернуто право власності на близько 6000 ділянок загальною площею понад 7,5 тис. га. Зокрема, ця комісія задовольнила спільну скаргу 151 селянина з Кіровоградщини, ділянки яких були незаконно перереєстровані, й таку ж скаргу від більш ніж 100 селян з Вінниччини.

Також, аби бути спокійним за своє майно, не варто нехтувати періодичною перевіркою даних у реєстрі щодо правового режиму свого об’єкта нерухомості, також слід надійно зберігати первинні документи, на підставі яких виникло право власності. Під час відстоювання свого права в суді або звернення до уповноваженого державного органу такі документи знадобляться, щоб установити законного власника, а вже потім з’ясовуватиметься, що стало причиною змін у реєстрі.

Ваш вибір 'Нічого сказати'.


Пальмової олії у продуктах для дітей бути не повинно

Зокрема, у ЄБА аргументували, що саме пальмову олію виробники додають до сумішей дитячого харчування. На думку депутата Сергія Тригубенка, так бути не повинно. Про це він заявив у коментарі УНН.

“Серед аргументів на користь рослинної олії, у ЄБА нагадали, що "пальма“ входить до складу дитячого харчування. І з цим конкретно доводом мені погодитися вкрай важко. Вже сьогодні на ринку України​ представлені суміші дитячого харчування, які не містять пальмової олії. Аналогічні, звичайно, є й в ЄС. А ті виробники, які ще не виключили пальму зі свого складу, думаю, вже давно розмірковують над такою можливістю”, — сказав він.

Крім того, за його словами, теза експертів ЄБА про те, що саме пальмова олія наближає склад дитячої суміші до грудного молока, дещо хибна.

“Я, звичайно, не медик і не фахівець у цій галузі, але певні знання дозволяють припустити, що пальмової олії у грудному молоці, у такому вигляді, як її додають до сумішей, точно немає. Фахівці наголошують, щоб довести пальмову олію до стану, коли її вміст у продукті максимально корисний - треба попрацювати, і це дорого коштує. Саме тому, від неї у харчуванні дітей, лікарі, все ж, радять відмовлятися”, — уточнив він.

Депутат наголосив, що найбільша проблема пальмової олії у тому, що її вміст часто приховують.

“Не пишуть на етикетках про трансжири, хоча і зобов’язані це робити”, — сказав Тригубенко і додав, “що, якщо із рослинними оліями в окремих продуктах харчування для дорослих ще можна погодитися, то у питанні дитячого харчування, компромісів бути не повинно”.

Нагадаємо, для фальсифікації молочної продукції в Україні найчастіше використовують пальмову олію. Обсяги її імпорту за останні два роки побили всі рекорди.

У БПП та Опоблоці вже заявили про готовність обмежити використання пальмової олії в Україні на законодавчому рівні.
Радикали, в свою чергу, навіть зареєстрували відповідний законопроект.

Ваш вибір 'Цікаво'.


Захист врожаю: як боротися з хворобами сільгоспкультур

Тому у прагненні отримання високих врожаїв доцільним є застосування фунгіцидів, які володіють профілактичними та лікувальними властивостями.

Вибір фунгіциду залежить від наявних та прогнозованих хвороб, умов вирощування та рівня інтенсифікації технології. Зокрема, від борошнистої роси, септоріозу листя й колоса, стеблової, бурої іржі, фузаріозу, які найчастіше вражають зернові колосові, буряк цукровий та сою, добре запобігають препарати, в основі яких лежить комплекс високоефективних діючих речовин. Першочергове завдання цих препаратів – блокувати дихання клітин гриба, завадити росту і розвитку, а також інгібувати  біосинтез стеринів у клітинах. Комплексне вирішення багатьох проблем колосових забезпечить фунгіцид Аякс. Багаторічне використання препарату доводить його рентабельність та ефективність: при застосуванні рослини хворіють на 93 – 94 % рідше.

Ефективним рішенням для колосових зернових також може стати поєднання діючих речовин двох хімічних груп – імідазолів та триазолів. Такий симбіоз забезпечує проникнення діючої речовини в усі частини рослин і збереження активності до чотирьох тижнів, а також пригнічення синтезу ергостеролу в мембранах клітин грибів-патогенів, внаслідок чого інгібується біосинтез стеринів, у тому числі ергостеролу, у клітинах грибів. Поєднання подібних діючих речовин в  Україні зустрічається  лише у препараті АКУЛА. Це – високоефективний фунгіцид профілактичної, лікувальної та викорінюючої дії, який не має аналогів у нашій країні і при цьому відзначається економічністю порівняно із закордонними препаратами.

Для захисту посівів соняшнику та сої від широкого спектру хвороб рекомендується використовувати фунгіциди, спрямовані на інгібування мітохондріального дихання, інгібування біосинтезу стеринів чи блокування утворення ергостеролу, за рахунок чого гриби не здатні розвиватися.  Оптимальним виходом є застосувати препарат, який поєднає ці функції. Адже тільки комплексний підхід здатний захистити врожай. Інноваційний трьохкомпонентний фунгіцид Капітал від вітчизняного виробника ЗЗР ГК UKRAVIT є рішенням не лише від  широкого спектру хвороб, але й забезпечить покращення ефективності використання вологи, фотоасиміляцію, збалансування азотного обміну та пригнічення утворення етилену. Крім того, у перспективі він покращує засвоюваність добрив та фотосинтетичну активність рослин, що позитивно відображається на продуктивності і якості вирощеного врожаю.

Довідка: UKRAVIT  – найбільша агрохімічна українська компанія, яка виробляє понад 140 препаратів: ЗЗР, добрива з мікроелементами, засоби для знищення гризунів та побутових комах. До складу корпорації входить «Фабрика агрохімікатів» (м. Черкаси).

З питань продажу та співпраці звертатися:

ТОВ «Укравіт Агро», м.Київ, пр-т Перемоги 42.

Гаряча лінія: 0 800 301 401

 

Ваш вибір 'Подобається'.


Рентабельність тепличного перцю сягає 200%

Про це свідчить досвід фермера Олександра Джиги, що займається агробізнесом на Вінничині, пише agroday.com.ua.

Там він встановив дві теплиці. Одну використовує для вирощування розсади, іншу – товарних плодів.

«Планував ставити голландські теплиці, в яких би овочі освітлювалися лише з південного боку, але вони виявилися надто дорогими, — цитує Джигу «Рідне село». — Опалення в перший рік теж не застосовував, бо не вистачило коштів. На чому не економив, так це на насінні. Його закуповував у Франції та Голландії. Торік за одну насінину платив 35 копійок. Цього року з підняттям долара вона вже буде коштувати 75 копійок».
За його словами, найефективніше теплицю використовувати впродовж всього року: в лютому посіяти ранню капусту, потім – перець, а на зиму – зелень, далі потрібно оновити ґрунт – і все спочатку.

Собівартість 1 кг перцю у фермера складає приблизно 10 грн. На ринку перець продають і по 58 грн/кг. Оптова ціна нижча, але, навіть якщо віддавати по 30 грн/кг, виходить вигідно, говорить Джига.

З кожного куща фермер збирає 5-7 кг солодкого перцю. Загалом із гектару – 80 тонн. Звідти й прибуток: з гектару – 140 тис. грн.
При цьому Джига додає, що на оренду землі тратитись не доводиться, бо використовує паї батьків та дідуся з бабусею. Аби впоратися з роботою, використовує найману працю селян. За годину роботи платить 10 гривень та дозволяє їм брати некондиційний перець.

Наразі овочівник поставляє свою продукцію по тендеру в дитячі садочки області. А розпочинав як усі — з місцевого ринку.

Ваш вибір 'Цікаво'.


Російський фермер виготовив партію олії «Новачок»

На сільськогосподарській виставці в Ульяновську (Росія) показали соняшникову олію «Новачок». Про це пишуть російські ЗМІ, повідомляє Главком.

Крім слова «Новачок» на пляшці написано «КДБ СРСР рекомендує» і «Продукти для довгого життя».

Автором продукту став фермер Олексій Якушев з села Микільське-на-Черемшане в Ульянівській області. Він пояснив, що пожартував.

«Так жарт, це жарт. Хотів підняти настрій людям. Ну, випустив обмежену партію, спеціально для виставки і для друзів. У широкий продаж випускати не планую. Але вам можу надіслати, якщо хочете. 200 рублів (близько 85 гривень - ред.) за пляшку всього. Екологічний продукт, недорого», - заявив фермер.

За його словами, цю партію олії у нього розкупили за добу.

Нагадаємо, британська розвідка заявила, що нервово-паралітична речовина «Новачок», якою отруїли Скрипаля і його доньку, була виготовлена на російській військовій дослідницькій базі у Саратовській області. 

Росія заперечує причетність до отруєння родини Скрипалів та стверджує, що «Новачок» на її території ніколи не виготовляли.



Українським агровиробникам варто звернути увагу на «біоетанольну схему»

Українським аграрним виробникам варто звернути увагу на «біоетанольну схему». За словами президента Національної аграрної академії наук Ярослава Гадзала, такий підхід дозволить виробникам АПК диверсифікувати виробництво, пише agro-business.com.ua.
 

«Актуальні і потребують глибших досліджень питання диверсифікації виробництва. На державному рівні ставиться завдання переходу від сировинного до високотехнологічного виробництва, створення додаткової вартості аграрної продукції, розширення асортименту продукції і переорієнтації ринків збуту з метою підвищення ефективності виробництва», – сказав Ярослав Гадзало.

За словами Гадзала, яскравим представником впровадження на виробництві «біоетанольної схеми» є Бразилія. Ця країна виробляє найбільше цукру у світі. Однак коли ціни на солодкий продукт стають критичними, заводи переробляють більшу частину цукрової тростини на біоетанол. І таким чином формують значну дохідність цукрового виробництва.

Натомість українські виробники цукру можуть вдатися до гранулювання жому і продавати патоку, вважають науковці.

Ваш вибір 'Подобається'.