Верховная Рада поддержала проведение земельных торгов онлайн

Верховная Рада Украины на своем заседании в четверг, 14 ноября, приняла в первом чтении законопроект №2195 о обязательное использование электронных аукционов для аренды или продажи земель государственной и коммунальной собственности.

Законопроект №2195, за который проголосовали 262 депутата, вводит электронные земельные торги.

Законопроект предусматривает введение продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности или прав на них через электронные аукционы в электронной торговой системе.

Предлагают проводить торги в единой электронной торговой системе в форме электронного аукциона в режиме реального времени в сети Интернет, по результатам будет заключаться договор купли-продажи, аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка с участником земельных торгов.

В решении о проведении земельных торгов будут указываться стартовая цена лота, срок и другие условия пользования участком, а также лицо, уполномоченное на заключение соответствующего договора.

Согласно законопроекту, земельные торги будут проводиться в соответствии с договором между организатором и оператором электронной площадки, при чем размер уплаты оператору площадки установит правительство (эти нормы критиковали во время обсуждения законопроекта, называя такие площадки «прокладками» по аналогии со схемой при оценке недвижимости).

Для земель государственной и коммунальной собственности с/х назначения стартовая цена равна нормативной денежной оценке, а в отношении других земель государственной и коммунальной собственности не может быть ниже экспертной денежной оценке земельного участка.

Представляя этот проект, нардеп Роксолана Підласа рассказала, что начатый в 2018 году пилотный проект правительства по проведению аукционов на передачу прав аренды через электронную систему показал, что благодаря этому цена аренды увеличивается в 2-5 раз.

По словам депутата, по состоянию на 2019 год в Украине насчитывается 9,4 млн га государственных и коммунальных земель сельскохозяйственного назначения. За три года, несмотря на мораторий, их количество сократилось на 10%. Підласа считает, что электронные торги помогут остановить это.

«Электронный аукцион дает возможность видеть, с кем государство или местная власть заключает договоры на аренду и продажу земли. Это главный предохранитель против коррупционного вывода земель из государственной собственности», – сказала депутат.