Во сколько владельцы паев оценивают стоимость земли
Около 70% респондентов считают, что предпосылкой снятия моратория на куплю-продажу земель сельскохозяйственного назначения должен быть комплексное нормативно-правовое урегулирование этого вопроса, а также установление специальных ограничений, которые будут действовать в интересах украинского народа, отметил директор Национального научного центра «Институт аграрной экономики», академик НААН Юрий Лупенко, презентуя результаты проведенного научными работниками учреждения опрос по вопросам возможных моделей оборота земель сельскохозяйственного назначения в Украине на пресс-конференции, которая состоялась в УНИАН 7 февраля 2018 года.
В случае снятия моратория продать свои земельные паи намерены около 10,4% собственников. А это означает, что предложение на рынке земель в случае его внедрения может составить 1,5-2,8 млн га сельскохозяйственных угодий, проинформировала заведующий отделом земельных отношений и природопользования Института аграрной экономики, д.е.н. Ольга Ходаковская.
По ее словам, купить земельные участки изъявило желание около 48% землепользователей.
Подавляющее большинство крестьян разбираются в том, какова на самом деле стоимость сельхозугодий: 39,4% считают, что цена должна быть в пределах 6 тыс. долл. США/га, еще столько же респондентов оценивают 1 га в 12 тыс. долл. США.
Впрочем, приемлемая для выкупа земель цена существенно ниже, заметила Ольга Ходаковская. Половина опрошенных землепользователей (54%) готовы заплатить не более 1000 долл. США/га, и лишь каждый шестой (15,3%) – 2500 долл. США/га.
Наиболее благосклонна к возможного введения купли-продажи земель есть и часть владельцев земельных паев, которые обрабатывают их самостоятельно. При этом большинство из них высказываются за ограничение оборота земель физическими лицами (16%), или же гражданами Украины и фермерскими хозяйствами (12%).
Чуть больше половины (58,1%) представителей территориальных общин поддерживают необходимость введения рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения, однако считают, что данный вопрос сейчас не актуален.
По результатам проведенного опроса, одной из существенных препятствий на пути внедрения рыночного оборота земель является нехватка оборотных средств у потенциальных покупателей. Учитывая это, респонденты совершенно справедливо отмечают, что процесс «запуска» рынка земель должно дополняться механизмами льготного кредитования и рассрочки платежа с предоставлением приоритета тем, кто самостоятельно хозяйничает на земле или молодым фермерам, которые хотят начать собственное дело.
Результаты анкетных опросов указывают на то, что владельцы земельных паев, как и землепользователи достаточно умеренные в ответах по вопросам введения рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения. Однако, выбирая будущую модель земельных отношений в Украине значительная часть опрошенных ответила, что хотела бы хозяйничать на земле, что будет их собственностью, подытожила Ольга Ходаковская.